715-727 Rue Saint-Bernard · Québec
Valeur estimée
835 100 $
Autre · 2 417 $/m² · 345,5 m² · constr. 1991 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478587211610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
109224
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027478587211610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 281 003 $ Poids 34 % |
| 2 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 122 002 $ Poids 21 % |
| 3 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 037 025 $ Poids 18 % |
| 4 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 801 267 $ Poids 13 % |
| 5 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 477 449 $ Poids 12 % |
| 6 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 236 657 $ Poids 11 % |
| 7 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +125 255 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 370 232 $ Poids 10 % |
| 8 | 1430-1436, rue Garnier, Québec 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 306 $/m²) 284,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +101 175 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 260 203 $ Poids 10 % |
| 9 | 710-720, rue Eymard, Québec 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 533 $/m²) 277,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 097 $ Poids 9 % |
| 10 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 387 675 $ Poids 9 % |
| 11 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +33 926 $ | 929 808 $ Poids 8 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +130 701 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 692 797 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.