855-875 Boulevard Charest Ouest · Québec
Valeur estimée
731 300 $
Autre · terrain 11 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 146,7 m²
Frontage
91 m
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
8 490 000 $
Rôle antérieur 7 015 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478590398110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
111609
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 145 000 $
Valeur bâtiment
6 345 000 $
Rôle antérieur
7 015 000 $
ID provincial
23027478590398110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160-1162, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-07-30 · 807 m · Vendu 870 000 $ (5 679 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 860 m · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 903 m · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 1300, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-28 · 983 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 983 m · Vendu 540 000 $ (6 143 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 850, Grande Allée Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 927 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 850, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 053 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 850, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 286 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 783 $ Poids 42 % |
| 12 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 899 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.