800 Boulevard Charest Ouest · Québec
Valeur estimée
599 200 $
Autre · 2 962 $/m² · 202,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478592805110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111814
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027478592805110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 024 253 $ Poids 52 % |
| 2 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 165 $ Poids 47 % |
| 3 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 354 712 $ Poids 46 % |
| 4 | 923-925, avenue Ernest-Gagnon, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 205 $/m²) 195,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 270 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 290 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 525 $ Poids 42 % |
| 7 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 821 586 $ Poids 40 % |
| 8 | 1344 à 1350, rue Barrin, Québec 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (1 917 $/m²) 202,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 461 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 261 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 147 859 $ Poids 36 % |
| 11 | 1152, rue Raymond-Casgrain, Québec 2025-02-28 · 959 m · Vendu 800 000 $ (3 666 $/m²) 218,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 952 468 $ Poids 34 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 606 369 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.