101-103 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 180,9 m² · constr. 1948 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478601804610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201609
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027478601804610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 937 m · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 885 $ Poids 65 % |
| 2 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 378 $ Poids 38 % |
| 4 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 955 701 $ Poids 36 % |
| 5 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 895 421 $ Poids 27 % |
| 6 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 414 524 $ Poids 18 % |
| 7 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 932 721 $ Poids 18 % |
| 8 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 459 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 589, rue Hermine, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 358 $/m²) 147,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 751 333 $ Poids 11 % |
| 11 | 437, rue Bagot, Québec 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 731 $/m²) 160,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 548 $ Poids 11 % |
| 12 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 182 321 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.