133-135 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 174,6 m² · constr. 1945 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478602420610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201602
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027478602420610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 042 $ Poids 63 % |
| 2 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 590 $ Poids 44 % |
| 3 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 347 $ Poids 41 % |
| 4 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 870 $ Poids 40 % |
| 5 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 936 891 $ Poids 33 % |
| 6 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 658 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 594 293 $ Poids 30 % |
| 8 | 683, St-Vallier Ouest, Québec 2024-09-03 · 905 m · Vendu 785 000 $ (4 692 $/m²) 167,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 038 997 $ Poids 25 % |
| 9 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 879 043 $ Poids 24 % |
| 10 | 524, rue Boisseau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 610 $/m²) 142,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 823 $ Poids 19 % |
| 11 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-01 · 584 m · Vendu 210 000 $ (1 488 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 293 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 883 917 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.