144-146 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 173,8 m² · constr. 1942 · terrain 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478602625910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201629
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027478602625910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 300 $ Poids 62 % |
| 2 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 358 507 $ Poids 44 % |
| 3 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 789 $ Poids 41 % |
| 4 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 821 m · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 614 $ Poids 40 % |
| 5 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 656 551 $ Poids 34 % |
| 6 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 934 503 $ Poids 31 % |
| 7 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 592 659 $ Poids 30 % |
| 8 | 683, St-Vallier Ouest, Québec 2024-09-03 · 910 m · Vendu 785 000 $ (4 692 $/m²) 167,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 037 120 $ Poids 25 % |
| 9 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 876 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 524, rue Boisseau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 610 $/m²) 142,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 179 $ Poids 20 % |
| 11 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-01 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 488 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 289 301 $ Poids 19 % |
| 12 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 408 068 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.