130-132 Avenue Proulx · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 156 m² · constr. 1942 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478602842110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201635
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027478602842110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 751 $ Poids 51 % |
| 2 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 976 m · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 790 $ Poids 50 % |
| 3 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 301 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, rue de l'Armée, Québec 2025-07-15 · 923 m · Vendu 429 000 $ (3 118 $/m²) 137,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 317 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, rue Général-Mcnaughton, Québec 2025-05-12 · 544 m · Vendu 333 000 $ (2 649 $/m²) 125,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 893 $ Poids 31 % |
| 7 | 524, rue Boisseau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 610 $/m²) 142,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 855 $ Poids 31 % |
| 8 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 781 m · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 753 $ Poids 27 % |
| 9 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 881 359 $ Poids 27 % |
| 10 | 683, St-Vallier Ouest, Québec 2024-09-03 · 874 m · Vendu 785 000 $ (4 692 $/m²) 167,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 360 $ Poids 24 % |
| 11 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 589, rue Hermine, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 358 $/m²) 147,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 815 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.