193 Avenue Chanoine-Cote · Québec
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 89,2 m² · constr. 1950 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478604821810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201655
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027478604821810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 339 019 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 333 $ Poids 39 % |
| 3 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +9 841 $ | 269 701 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 734 m · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 419 542 $ Poids 34 % |
| 5 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 520 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 576 m · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 152 839 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Churchill, Québec 2024-06-27 · 588 m · Vendu 305 000 $ (3 462 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, rue Lebouthillier, Québec 2025-02-03 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 542 $ Poids 23 % |
| 9 | 420, rue Anna, Québec 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 314 397 $ Poids 23 % |
| 10 | 156, rue de la Marine, Québec 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 139 499 $ (1 458 $/m²) 95,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 168 485 $ Poids 20 % |
| 11 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 935 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 423 253 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.