800 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
731 000 $
Autre · 1 488 $/m² · 491,4 m² · constr. 1959 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
—
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478611110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105449
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027478611110110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 654 m · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −85 497 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 229 311 $ Poids 44 % |
| 2 | 338-342, rue Lafayette, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 737 $/m²) 417,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 928 947 $ Poids 35 % |
| 3 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 070 187 $ Poids 24 % |
| 4 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 656 m · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −96 730 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 575 342 $ Poids 18 % |
| 5 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 395 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 1420, rue Garnier, Québec 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (1 758 $/m²) 531,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 125 692 $ Poids 10 % |
| 7 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie −85 139 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 248 999 $ Poids 6 % |
| 8 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 709 $ Poids 6 % |
| 9 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −95 632 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 616 017 $ Poids 4 % |
| 10 | 1358-1362, Rue Barrin, Québec 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (1 817 $/m²) 495,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 199 718 $ Poids 4 % |
| 11 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 532 645 $ Poids 4 % |
| 12 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 064 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.