Avenue Chanoine-Cote · Québec
Valeur estimée
315 400 $
Autre · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478612891710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342074
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
23027478612891710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, avenue Lesage, Québec 2026-07-02 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 417 $/m²) 155,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 114-116, rue Gamelin, Québec 2026-06-09 · 670 m · Vendu 166 485 $ (651 $/m²) 255,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 125-129, rue de Verdun, Québec 2026-01-30 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 1111, rue des Ardennes, Québec 2026-06-26 · 841 m · Vendu 341 500 $ (7 505 $/m²) 45,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 806 $ Poids 51 % |
| 5 | 859-861, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2025-11-07 · 608 m · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 1113, rue des Ardennes, Québec 2026-06-03 · 841 m · Vendu 350 000 $ (7 625 $/m²) 45,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 811-813, rue St-Bernard, Québec 2025-12-17 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 021 $/m²) 144 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 50 % |
| 8 | 254, 256, 256-B, rue Lafayette, Québec 2026-06-19 · 877 m · Vendu 555 000 $ (1 879 $/m²) 295,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 49 % |
| 9 | 1135, rue des Ardennes, Québec 2026-05-28 · 869 m · Vendu 364 900 $ (3 682 $/m²) 99,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 217-217 1/2, rue Marie-Louise, Québec 2025-12-08 · 801 m · Vendu 470 000 $ (2 479 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 221 and 221 ½, rue Anna, Québec 2026-01-30 · 874 m · Vendu 460 000 $ (4 812 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 46 % |
| 12 | 248-250, rue Lafayette, Québec 2026-01-21 · 869 m · Vendu 409 000 $ (1 899 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 854 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.