121 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
422 100 $
Autre · 2 014 $/m² · 209,6 m² · constr. 1960 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478616911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
105780
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027478616911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
481 251 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149-151, avenue Gauvin, Québec 2026-06-11 · 537 m · Vendu 480 000 $ (2 472 $/m²) 194,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 529 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, avenue Proulx, Québec 2025-12-17 · 507 m · Vendu 502 500 $ (2 275 $/m²) 220,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 571 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 161-163A, Avenue Bernatchez, Québec 2026-04-23 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 689 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 72-74, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-11 · 769 m · Vendu 380 000 $ (2 027 $/m²) 187,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 450 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 219-223, avenue Pruneau, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 244 $/m²) 219,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 272 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 749 033 $ Poids 51 % |
| 6 | 248-250, rue Lafayette, Québec 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 899 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 247 $ Poids 48 % |
| 7 | 217-217 1/2, rue Marie-Louise, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 479 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 48-52, rue de Verdun, Québec 2025-03-13 · 834 m · Vendu 550 000 $ (2 619 $/m²) 210 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 145 $ Poids 43 % |
| 9 | 457-465, rue de Montmartre, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 915 $/m²) 180,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 117 $ Poids 39 % |
| 10 | 158-164, rue Renaud, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 340 $/m²) 190,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 791 292 $ Poids 37 % |
| 11 | 315-319, rue Lafayette, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 628 $/m²) 234 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 191 $ Poids 36 % |
| 12 | 563-565, rue Saint-Ignace, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 950 $/m²) 185,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 919 546 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.