200 Avenue Plante app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 91,7 m² · constr. 2008 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478617507020010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370777
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027478617507020010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 771 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 453 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 435 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −37 529 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 993 $ Poids 33 % |
| 5 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 308 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 075 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 042 $ Poids 29 % |
| 8 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +24 602 $ | 287 659 $ Poids 26 % |
| 9 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 891 m · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 170 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue Churchill, Québec 2024-06-27 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 462 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 372 464 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, rue Lebouthillier, Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 507 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.