200 Avenue Plante app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478617507020010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370781
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027478617507020010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 453 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 117 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 119 $ Poids 50 % |
| 5 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 462 357 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, avenue du Pont-Scott, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 819 $/m²) 103,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 978 $ Poids 39 % |
| 7 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 501 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 667 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Lebouthillier, Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue Général-Vanier, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 405 $/m²) 118,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 082 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +24 602 $ | 300 318 $ Poids 26 % |
| 12 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 924 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.