162 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478617831910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201750
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027478617831910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 647 m · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 989 m · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 475 972 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 933 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Général-Mcnaughton, Québec 2025-05-12 · 994 m · Vendu 333 000 $ (2 649 $/m²) 125,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 377 005 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue Général-Vanier, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 405 $/m²) 118,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 603 385 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 412 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 500 207 $ Poids 41 % |
| 8 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 425 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 628 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 495 842 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 399 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 700 087 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.