230-232 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 256,2 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478618103610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201702
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027478618103610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 625 870 $ Poids 34 % |
| 2 | 522-524, avenue des Oblats, Québec 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (971 $/m²) 222,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 264 620 $ Poids 16 % |
| 3 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 727 $ Poids 8 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +164 866 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 963 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +89 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 815 $ Poids 8 % |
| 6 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge +28 587 $ | 413 689 $ Poids 6 % |
| 7 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 4 % |
| 8 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 3 % |
| 9 | 683, St-Vallier Ouest, Québec 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 692 $/m²) 167,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 218 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +93 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 815 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 419 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 180 519 $ Poids 2 % |
| 12 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +196 535 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 091 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.