136-144 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 289,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478626078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201754
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027478626078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522-524, avenue des Oblats, Québec 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (971 $/m²) 222,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 424 $ Poids 11 % |
| 2 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −125 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 658 696 $ Poids 7 % |
| 3 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 405 652 $ Poids 7 % |
| 4 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +141 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 326 $ Poids 5 % |
| 5 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 617 409 $ Poids 4 % |
| 7 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 725 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +75 229 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 422 110 $ Poids 3 % |
| 9 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +210 426 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 996 116 $ Poids 2 % |
| 10 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +148 553 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 870 584 $ Poids 2 % |
| 11 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +198 600 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 374 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 750 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 194 850 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.