127 Avenue Turcotte · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 1 408 $/m² · 397,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478626369910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109005
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027478626369910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 330 297 $ Poids 48 % |
| 2 | 239 à 245B, rue Montmagny, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (2 915 $/m²) 344,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 272 070 $ Poids 34 % |
| 3 | 761-765, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 945 $/m²) 321,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 376 $ Poids 33 % |
| 4 | 338-342, rue Lafayette, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 737 $/m²) 417,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 745 $ Poids 32 % |
| 5 | 570-572, rue Napoléon, Québec 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 935 $/m²) 374,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 933 $ Poids 24 % |
| 6 | 230-242, rue Chénier, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 427 $/m²) 434,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 227 $ Poids 21 % |
| 7 | 612-614, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (1 759 $/m²) 346,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 706 $ Poids 19 % |
| 8 | 474-484, des Oblats, Québec 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (1 517 $/m²) 382,4 m² · constr. 1869 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 005 $ Poids 18 % |
| 9 | 520-528, rue Kirouac, Québec 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (1 926 $/m²) 336,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 822 219 $ Poids 17 % |
| 10 | 160-166, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 584 $/m²) 334,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 001 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, rue Gamelin, Québec 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 733 $/m²) 380,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 832 851 $ Poids 17 % |
| 12 | 519, rue Raoul-Jobin, Québec 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 207 264 $ (634 $/m²) 327 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 278 028 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.