166-168 Avenue Turcotte · Québec
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 141,9 m² · constr. 1915 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478627259910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201771
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027478627259910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 736 m · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −12 059 $ | 124 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 621, rue Dollard, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (4 085 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 949 $ Poids 37 % |
| 6 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 586 521 $ Poids 35 % |
| 7 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 709 $ Poids 35 % |
| 8 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 158 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Général-Mcnaughton, Québec 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 649 $/m²) 125,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 916 $ Poids 32 % |
| 10 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 524, rue Boisseau, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 610 $/m²) 142,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 508 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue Général-Vanier, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 405 $/m²) 118,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 564 444 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.