5-15 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 310,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478634132110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201789
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027478634132110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 2 818 480 $ Poids 14 % |
| 2 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +143 540 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 490 880 $ Poids 9 % |
| 3 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 732 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 222 769 $ Poids 6 % |
| 4 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +180 809 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 362 639 $ Poids 6 % |
| 5 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 619 $ Poids 5 % |
| 6 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +255 289 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 267 490 $ Poids 2 % |
| 7 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +280 791 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 2 066 480 $ Poids 2 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 335 163 $ Poids 2 % |
| 9 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +249 517 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 425 887 $ Poids 2 % |
| 10 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 888 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +244 363 $ · Ajust. âge +93 735 $ | 1 518 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.