20 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 198,1 m² · constr. 1945 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478634386810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201796
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027478634386810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 954 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 007 054 $ Poids 19 % |
| 2 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 940 135 $ Poids 16 % |
| 3 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 430 165 $ Poids 15 % |
| 4 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 962 675 $ Poids 10 % |
| 6 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 154 410 $ Poids 8 % |
| 7 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 218 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 421 875 $ Poids 7 % |
| 9 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 134 556 $ Poids 5 % |
| 10 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −94 375 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 691 315 $ Poids 4 % |
| 11 | 925, avenue de Bougainville, Québec 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 838 $/m²) 198 m² · constr. 1920 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 977 370 $ Poids 4 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +67 698 $ | 1 214 963 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.