20-24 Avenue Turcotte · Québec
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 214 m² · constr. 1935 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478635824610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201843
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027478635824610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 586 $ Poids 37 % |
| 2 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 885 m · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 987 $ Poids 29 % |
| 3 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 425 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 054 525 $ Poids 12 % |
| 4 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +86 829 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 981 470 $ Poids 11 % |
| 5 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 444 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 745 128 $ Poids 9 % |
| 7 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 142 779 $ Poids 8 % |
| 8 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −100 150 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 151 191 $ Poids 7 % |
| 9 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 440 320 $ Poids 6 % |
| 10 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +120 309 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 274 760 $ Poids 5 % |
| 11 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 706 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 925, avenue de Bougainville, Québec 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 838 $/m²) 198 m² · constr. 1920 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 988 885 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.