380 Avenue Turcotte · Québec
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478701006110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201071
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027478701006110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 475 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 978 $ Poids 70 % |
| 2 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 350 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 162 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 588 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 771 $ Poids 63 % |
| 4 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 921 $ Poids 59 % |
| 5 | 1515, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 325 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 535 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 438 $ Poids 55 % |
| 7 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 139 573 $ Poids 53 % |
| 8 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 348 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 299 218 $ Poids 47 % |
| 9 | 1335, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 272 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 899 $ Poids 47 % |
| 10 | 785, rue Jeanne-Burel, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 541 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 368 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 768 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 551 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.