366 Avenue Turcotte · Québec
Valeur estimée
237 900 $
Autre · 2 014 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478701104610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105427
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027478701104610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 358 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 597 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 356 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 278 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 276, avenue Santerre, Québec 2025-11-20 · 783 m · Vendu 299 000 $ (2 670 $/m²) 112 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 352 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 282-284, rue Beaucage, Québec 2025-11-12 · 774 m · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 432 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 1535, rue Monseigneur-Plessis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 819 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 362 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 1525, Monseigneur-Plessis, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (3 172 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 336 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, rue Henri-Landry, Québec 2025-06-17 · 549 m · Vendu 343 600 $ (3 003 $/m²) 114,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 343 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Henri-Landry, Québec 2025-12-02 · 545 m · Vendu 557 000 $ (5 387 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 590 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 214-216, avenue Turcotte, Québec 2025-12-17 · 298 m · Vendu 370 000 $ (2 721 $/m²) 136 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 393 284 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.