377-385 Rue Dupuy · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Autre · terrain 23 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 656,2 m²
Frontage
—
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
12 090 000 $
Rôle antérieur 11 305 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478739021110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
109229
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 520 000 $
Valeur bâtiment
9 570 000 $
Rôle antérieur
11 305 000 $
ID provincial
23027478739021110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, avenue Ludger-Ferland, Québec 2026-05-14 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 321 $/m²) 109,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 2 | 536, avenue Plante, Québec 2026-04-15 · 692 m · Vendu 891 911 $ (1 452 $/m²) 614,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 481-483, avenue Plante, Québec 2026-06-30 · 765 m · Vendu 270 000 $ (1 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 816 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 819 $ Poids 51 % |
| 5 | 465, avenue Claude-Martin, Québec 2026-06-30 · 888 m · Vendu 229 000 $ (2 547 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 435, avenue Claude-Martin, Québec 2026-07-13 · 904 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, avenue Claude-Martin, Québec 2026-04-17 · 894 m · Vendu 231 000 $ (2 814 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 47 % |
| 10 | 455, avenue Claude-Martin, Québec 2026-02-26 · 884 m · Vendu 277 000 $ (2 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 489-491, avenue Ludger-Ferland, Québec 2025-09-15 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 987 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.