250 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Autre · terrain 383 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 688,8 m²
Frontage
—
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 350 000 $
Rôle antérieur 523 738 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478778408690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111951
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 987 282 $
Valeur bâtiment
568 362 718 $
Rôle antérieur
523 738 000 $
ID provincial
23027478778408690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Monseigneur-Plessis, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 37 % |
| 2 | 1525, Monseigneur-Plessis, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 172 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 36 % |
| 3 | 1455, rue Monseigneur-Plessis, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 35 % |
| 4 | 1108, rue Bourdages, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 537 $/m²) 93,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 35 % |
| 5 | 1700, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 435 $/m²) 123,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 34 % |
| 7 | 1142, rue Bourdage, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 329 300 $ (3 721 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 300 $ Poids 34 % |
| 8 | 1138, rue Bourdages, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 531 $/m²) 98 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 1126, Bourdages, Québec 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 34 % |
| 10 | 1140, rue Bourdages, Québec 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 525 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 1156, rue Bourdages, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 325 111 $ (3 485 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 1455, rue Monseigneur-Plessis, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.