2600 Rue Concorde · Québec
Valeur estimée
697 300 $
Autre · 4 151 $/m² · 168 m² · constr. 1996 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478811064110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111921
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
23027478811064110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845-2855, avenue Dumas, Québec 2026-01-16 · 255 m · Vendu 500 000 $ (3 051 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 355 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 757 225 $ Poids 61 % |
| 3 | 1835-1845, rue de la Bastille, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 432 $/m²) 158,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 159 $ Poids 59 % |
| 4 | 1615-1635, rue de Meulles, Québec 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 410 500 $ (2 485 $/m²) 165,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 680 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 488 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 240 à 244, rue de la Martinière, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 728 $/m²) 183,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 133 $ Poids 53 % |
| 6 | 156-158, rue Joseph-Isabelle, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 645 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 616 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Bourdon, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 483 $/m²) 166,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 279-281, rue de la Martinière, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 721 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 261-265, rue de Lanaudière, Québec 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 598 $ Poids 50 % |
| 10 | 1735 and 1745, rue Pontgravé, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 906 000 $ (5 183 $/m²) 174,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 978 978 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 766 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 609 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 765, avenue Descarreaux, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (3 911 $/m²) 187,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 098 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +47 613 $ | 802 471 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.