368 Rue Joly · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Autre · 1 332 $/m² · 342,8 m² · constr. 1962 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478811680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111923
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027478811680110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-318, Avenue Plante, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (2 841 $/m²) 336,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 947 227 $ Poids 53 % |
| 2 | 25-29, rue de Gaspé, Québec 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 936 $/m²) 322,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 221 $ Poids 45 % |
| 3 | 44 à 54, avenue Eugène-Lamontagne, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 843 $/m²) 362,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 190 334 $ Poids 39 % |
| 4 | 1620-1622, 1ere Avenue, Québec 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 548 $/m²) 331,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 954 425 $ Poids 37 % |
| 5 | 1970, avenue de la Normandie, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 438 $/m²) 403,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 941 $ Poids 29 % |
| 6 | 1545, rue Ozanam, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 254 $/m²) 376,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −54 824 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 351 181 $ Poids 28 % |
| 7 | 1925, rue Jalobert, Québec 2024-12-02 · 873 m · Vendu 620 000 $ (1 578 $/m²) 393 m² · constr. 1955 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 721 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 1535, avenue D'Assise, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (2 057 $/m²) 299,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +115 391 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 835 137 $ Poids 21 % |
| 9 | 1570-1590, Avenue de Guyenne, Québec 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 583 $/m²) 379 m² · constr. 1952 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 720 621 $ Poids 17 % |
| 10 | 160-166, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 721 $/m²) 306,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 864 106 $ Poids 13 % |
| 11 | 196, avenue Plante, Québec 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 261 $/m²) 283 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 464 $ Poids 12 % |
| 12 | 256-260, avenue Turcotte, Québec 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 816 $/m²) 280,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 694 583 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.