366 Rue Joly · Québec
Valeur estimée
449 700 $
Autre · 1 376 $/m² · 326,9 m² · constr. 1959 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478811770610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111924
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027478811770610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-318, Avenue Plante, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (2 841 $/m²) 336,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 924 644 $ Poids 52 % |
| 2 | 25-29, rue de Gaspé, Québec 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 936 $/m²) 322,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 834 $ Poids 47 % |
| 3 | 1755, avenue François-1er, Québec 2026-07-03 · 911 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 750 512 $ Poids 42 % |
| 4 | 1620-1622, 1ere Avenue, Québec 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 548 $/m²) 331,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 934 167 $ Poids 38 % |
| 5 | 44 à 54, avenue Eugène-Lamontagne, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 843 $/m²) 362,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 152 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 1535, avenue D'Assise, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (2 057 $/m²) 299,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +115 391 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 809 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 1545, rue Ozanam, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 254 $/m²) 376,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −80 691 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 306 939 $ Poids 22 % |
| 8 | 184-186, 18e Rue, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 925 500 $ (3 527 $/m²) 262,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 748 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 131 798 $ Poids 21 % |
| 9 | 196, avenue Plante, Québec 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 261 $/m²) 283 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 878 485 $ Poids 15 % |
| 10 | 256-260, avenue Turcotte, Québec 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 816 $/m²) 280,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 672 499 $ Poids 15 % |
| 11 | 160-166, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 721 $/m²) 306,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 842 476 $ Poids 14 % |
| 12 | 304, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 393 $/m²) 271,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 798 099 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.