310 Rue Peupliers Ouest · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 95,9 m² · constr. 1961 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478814109610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233210
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027478814109610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 236 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 456 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 136 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 533 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 392 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 114 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 465 526 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 482 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 696 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 175 931 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 942 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 541 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 130 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 517 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 451 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.