251 Rue Saules Ouest · Québec
Valeur estimée
539 700 $
Maison mobile · 4 457 $/m² · 121,1 m² · constr. 1962 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478816996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233324
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027478816996610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 105 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 581 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 402 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 546 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 726 m · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 438 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 604 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 577 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 197 186 $ Poids 70 % |
| 8 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 31 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue des Saules Ouest, Québec 2025-06-13 · 339 m · Vendu 481 500 $ (3 943 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 528 919 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 353 m · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 533 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 180 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 593 422 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.