355-367 Rue Joly · Québec
Valeur estimée
893 100 $
Autre · 1 286 $/m² · 694,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6733
Usage
Centre de tri postal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 000 $
Rôle antérieur 1 110 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478820937930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
373684
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
924 000 $
Rôle antérieur
1 110 000 $
ID provincial
23027478820937930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue Plante, Québec 2026-04-15 · 858 m · Vendu 891 911 $ (1 452 $/m²) 614,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +75 812 $ | 1 062 083 $ Poids 56 % |
| 2 | 266, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (1 534 $/m²) 596,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 204 324 $ Poids 16 % |
| 3 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +108 835 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 034 293 $ Poids 9 % |
| 4 | 1445-1451, avenue d'Assise, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 604 $ (1 184 $/m²) 416,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +45 738 $ · Ajust. superficie +123 401 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 712 104 $ Poids 3 % |
| 5 | 187-197, rue Saint-Ambroise, Québec 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 333 000 $ (2 813 $/m²) 473,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 809 $ · Ajust. superficie +310 321 $ · Ajust. âge +133 300 $ | 1 793 429 $ Poids 2 % |
| 6 | 269 à 295, rue de Carillon, Québec 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (1 635 $/m²) 529,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +135 013 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 252 429 $ Poids 2 % |
| 7 | 120 - 132, avenue Simon-Napoléon-Parent, Québec 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (1 964 $/m²) 496,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +194 313 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 453 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 128-132, rue Saint-Ambroise, Québec 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (465 $/m²) 451,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 828 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 151-161, Rue Saint-Vallier, Québec 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (1 297 $/m²) 512,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +117 837 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 972 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 230-242, rue Chénier, Québec 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (1 427 $/m²) 434,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.