338 Rue Joly · Québec
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 1 042 $/m² · 722,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
722,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478821565610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
111931
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027478821565610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue Plante, Québec 2026-04-15 · 882 m · Vendu 891 911 $ (1 452 $/m²) 614,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +78 476 $ · Ajust. âge −89 191 $ | 917 406 $ Poids 48 % |
| 2 | 1721, avenue d'Assise, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (1 927 $/m²) 570,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 954 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 954 $ Poids 28 % |
| 3 | 266, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (1 534 $/m²) 596,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +96 748 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 138 882 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +128 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 993 802 $ Poids 7 % |
| 5 | 2038-2050, avenue de la Normandie, Québec 2024-06-21 · 989 m · Vendu 750 000 $ (1 510 $/m²) 496,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +170 400 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 123 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, rue Berthiaume, Québec 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (1 836 $/m²) 435,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 145 636 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Boisclerc, Québec 2024-06-28 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (2 492 $/m²) 471,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 710 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 187-197, rue Saint-Ambroise, Québec 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 333 000 $ (2 813 $/m²) 473,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 809 $ · Ajust. superficie +333 250 $ · Ajust. âge +133 300 $ | 1 816 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 269 à 295, rue de Carillon, Québec 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (1 635 $/m²) 529,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +157 897 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 275 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 120 - 132, avenue Simon-Napoléon-Parent, Québec 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (1 964 $/m²) 496,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +221 805 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 481 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 128-132, rue Saint-Ambroise, Québec 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (465 $/m²) 451,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 291 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 230-242, rue Chénier, Québec 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (1 427 $/m²) 434,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.