219 Rue Saules Ouest · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478827821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233395
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027478827821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 488 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 457 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 534 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 408 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 484 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 495 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +9 574 $ | 176 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 718 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 547 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 393 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 392 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 443 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 466 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 166 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 517 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 4296, rue Charles-Bédard, Québec 2025-06-20 · 444 m · Vendu 423 500 $ (4 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 455 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.