220 Rue De La Colombière Ouest · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478828010110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233341
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027478828010110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 485 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 461 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 538 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 611 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 394 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 443 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 315 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 488 260 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 583 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 177 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 467 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 788 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 548 467 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 506 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 117 855 $ Poids 71 % |
| 12 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 387 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 515 980 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.