143 Rue Peupliers Ouest · Québec
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478846506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233529
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027478846506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 328 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 183 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 249 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 541 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 560 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 611 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 479 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 530 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 152 m · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 499 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 105 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 557 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 477 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 469 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 464 643 $ Poids 46 % |
| 12 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 901 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.