167 Rue De La Colombière Ouest · Québec
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 84,3 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478848107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233493
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027478848107610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 422 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 323 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 440 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 161 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 424 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 370 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 106 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 596 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 402 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 305 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −20 677 $ | 465 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 357 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 631 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 416 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 460 845 $ Poids 69 % |
| 10 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 852 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 533 205 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 204 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.