160 Rue De La Colombière Ouest · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 87,4 m² · constr. 1956 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478849012610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233502
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027478849012610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 284 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 452 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 375 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 324 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 109 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 435 593 $ Poids 80 % |
| 5 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 257 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −16 083 $ | 477 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 473 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 367 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 631 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 413 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 655 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 427 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 865 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 547 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 409 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 426 943 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.