129 Rue Lilas Ouest · Québec
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 513 m² · constr. 1967 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478849558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233574
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027478849558610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 366 m · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +12 833 $ | 183 391 $ Poids 0 % |
| 2 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 838 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 168 m · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +140 875 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 781 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 1 083 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, avenue Descarreaux, Québec 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 732 500 $ (3 911 $/m²) 187,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 098 $ · Ajust. superficie +183 125 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 917 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 685 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 766 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 570 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 809 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +231 750 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 432 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 4216, rue Charles-Bédard, Québec 2024-04-24 · 266 m · Vendu 275 000 $ (1 637 $/m²) 168 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 417 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 966 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 271 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.