160-166 Rue Chenes Ouest · Québec
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 129,5 m² · constr. 1957 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478855309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233527
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027478855309610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 363 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 596 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 310 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 588 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 943 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 359, rue des Saules Ouest, Québec 2025-04-01 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 326 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 643 398 $ Poids 50 % |
| 6 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 612 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 577 767 $ Poids 48 % |
| 8 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +8 673 $ | 176 858 $ Poids 38 % |
| 10 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 842 m · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 199 841 $ Poids 37 % |
| 11 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 638 $ Poids 31 % |
| 12 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 586 808 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.