136-142 Rue Chenes Ouest · Québec
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 129,1 m² · constr. 1956 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478856732010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233605
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027478856732010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 412 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 592 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 356 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 584 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 908 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 926 $ Poids 55 % |
| 4 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 639 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 359, rue des Saules Ouest, Québec 2025-04-01 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 326 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 574 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 609 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 881 826 $ Poids 40 % |
| 9 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 802 m · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 198 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +7 806 $ | 175 746 $ Poids 37 % |
| 11 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 239 $ Poids 32 % |
| 12 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 585 906 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.