160 Boulevard Cedres · Québec
Valeur estimée
831 700 $
Autre · 1 522 $/m² · 546,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478864507610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
112048
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027478864507610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, avenue d'Assise, Québec 2026-07-23 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (1 927 $/m²) 570,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 536, avenue Plante, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 891 911 $ (1 452 $/m²) 614,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −89 191 $ | 789 638 $ Poids 32 % |
| 3 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 867 421 $ Poids 10 % |
| 4 | 266, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (1 534 $/m²) 596,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 274 $ Poids 9 % |
| 5 | 187-197, rue Saint-Ambroise, Québec 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 333 000 $ (2 813 $/m²) 473,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 809 $ · Ajust. superficie +102 127 $ · Ajust. âge +133 300 $ | 1 585 236 $ Poids 6 % |
| 6 | 128-132, rue Saint-Ambroise, Québec 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (465 $/m²) 451,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 257-261, rue Caron, Québec 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (1 926 $/m²) 467,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 172 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 120 - 132, avenue Simon-Napoléon-Parent, Québec 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (1 964 $/m²) 496,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 308 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 130 - 134, rue du Roi, Québec 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 907 740 $ (1 577 $/m²) 575,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +168 623 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +27 232 $ | 1 080 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.