110 Rue Chenes Ouest · Québec
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 110,7 m² · constr. 1954 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478866849110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233705
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027478866849110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 840 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 474 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 531 204 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 544 387 $ Poids 39 % |
| 6 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 409 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 502 $ Poids 36 % |
| 8 | 359, rue des Saules Ouest, Québec 2025-04-01 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 326 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 623 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Labranche, Québec 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 323 $ Poids 29 % |
| 10 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −29 723 $ | 289 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 785 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 951 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.