Avenue Colisée · Québec
Valeur estimée
322 500 $
Autre · 3 521 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478893258420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
372569
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027478893258420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Jacques-Cartier, Québec 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 169 089 $ (1 718 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +10 145 $ | 189 041 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue de la Briqueterie, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (4 361 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 406 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 222, rue de l'Espinay, Québec 2025-06-26 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 413 736 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, rue de l'Espinay, Québec 2025-06-26 · 859 m · Vendu 444 000 $ (4 431 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 441 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue de la Pointe-aux-Lièvres, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 190 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 803 $ Poids 43 % |
| 6 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 828 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, rue de la Pointe-aux-Lièvres, Québec 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 448 297 $ Poids 37 % |
| 8 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 74, rue Jacques-Cartier, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 109 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue de la Pointe-aux-Lièvres, Québec 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 778 $/m²) 90 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 452 167 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue de la Pointe-aux-Lièvres, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 418 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 416 712 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 501 289 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.