17 Rue Chenes Ouest · Québec
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 105,3 m² · constr. 1923 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478898933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234006
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027478898933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 825 $ Poids 44 % |
| 2 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 572 $ Poids 39 % |
| 3 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 490 467 $ Poids 36 % |
| 4 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 953 $ Poids 29 % |
| 5 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 901 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 379 091 $ Poids 26 % |
| 6 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 382 725 $ Poids 23 % |
| 7 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 437 764 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue Labranche, Québec 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 549 $ Poids 19 % |
| 9 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 561 $ Poids 19 % |
| 10 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 597 450 $ Poids 19 % |
| 11 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −31 287 $ | 279 807 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 151 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.