230 50e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478918876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321620
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027478918876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 490 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 421 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 490 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 483 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 201 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 474 211 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 475 $ Poids 81 % |
| 9 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 072 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 381 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 554 154 $ Poids 78 % |
| 11 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 080 $ Poids 76 % |
| 12 | 248, 45e Rue Ouest, Québec 2025-10-27 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 402 935 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.