200 47e Rue Ouest app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 97,4 m² · constr. 2012 · terrain 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478926939210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385256
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027478926939210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
459 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 379 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 446 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 555 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 884 $ Poids 83 % |
| 9 | 248, 45e Rue Ouest, Québec 2025-10-27 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 370 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 249 $ Poids 82 % |
| 11 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 432 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 409 $ Poids 75 % |
| 12 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 588 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 532 953 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.