200 47e Rue Ouest app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 102,3 m² · constr. 2012 · terrain 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478926939210010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385261
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027478926939210010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
459 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 379 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 456 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 134 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 248, 45e Rue Ouest, Québec 2025-10-27 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 788 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 995 $ Poids 80 % |
| 11 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 312 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.