219 49e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478928195260010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399413
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027478928195260010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 77 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 224 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 158 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 512 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 982 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 531 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 479 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.