175 50e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 126,3 m² · constr. 1957 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478929434110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321735
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027478929434110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 61 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 414 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 68 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 492 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 292 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 150 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 472 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 279 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 513 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 513 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 488 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 368 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −46 062 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 603 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 507 985 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 545 211 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.