160 50e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 115,9 m² · constr. 1949 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478929791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321723
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027478929791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 31 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 295 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 436 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 348 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 263 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 138 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 475 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 570 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 407 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 456 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 372 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 401 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 456 878 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.